「もうダメかもしれない」と思ったときが、相談のタイミングです。
競売になる前に、暮らしを立て直す方法があります。
住宅ローンの返済が滞ると、最終的には裁判所の手続きで家が強制的に売られる「競売」になります。
「任意売却」は、その前に金融機関の同意を得て、ふつうの市場で家を売る方法です。競売より市場の価格に近い金額で売れることが多く、引っ越しの時期や、売ったあとに残るローンの返し方も相談しやすくなります。
| 任意売却 | 競売 | |
|---|---|---|
| 売れる価格 | 市場の価格に近い | 市場の価格より低くなりやすい |
| 周りへの知られやすさ | ふつうの売却と同じ | 公告されるため知られやすい |
| 引っ越しの時期 | 相談して決められる | 原則、自分では決められない |
| 残ったローン | 返し方を金融機関と話し合える | 一括での請求が続くことがある |
※一般的な比較です。実際の結果は、金融機関の判断やご状況によって変わります。
法律事務所で20年以上、自己破産・個人再生・差押えの案件に携わってきました。
今の状況とご希望をお聞きして、売る以外の道も含めて一緒に考えます。
競売の手続きが始まっていても、まずはご連絡ください。夜間・休日もご相談いただけます。
自己破産や個人再生が必要なときは、専門家をご紹介し、窓口ひとつで進められるようにします。
ご相談の内容は厳重にお預かりします。ご家族やご近所に知られたくない方も安心してください。
早いほど選べる方法が多くなります。書類を写真に撮ってLINEで送っていただくだけでも大丈夫です。
ご相談は無料です。仲介手数料などの費用は、売却代金の中から金融機関の同意を得て支払われるのが一般的です。
はい。ご連絡の方法や時間帯は、ご希望に合わせます。
家を買い取った方から借りて住み続ける「リースバック」という方法がある場合もあります。条件によるので、ご相談ください。
「まだ売るか決めていない」「何から話せばいいか分からない」という段階でも大丈夫です。
ご相談は無料、秘密は必ず守ります。
お急ぎの方は携帯へ 070-8975-6143代表直通・10:00〜19:00